簽認(rèn)協(xié)議交了房款，但開發(fā)商逾期半年多遲遲未交房，業(yè)主到住建局咨詢才發(fā)現(xiàn)自己所購房屋在簽協(xié)議前就已被法院查封，更為甚者是同一套房源賣給了兩個客戶，這是南鄭區(qū)“陽光中央公園”的售房亂象。

10月12日，華商報記者從南鄭區(qū)住建局房產(chǎn)管理科獲悉，該局就此事已聯(lián)合公安等部門成立了協(xié)調(diào)小組，將對開發(fā)商“一房二賣”等問題將進行處罰。

有的購得“查封房” 有的還遭遇“一房二賣”

2017年7月，家住南鄭漢山街道辦的熊先生在南鄭周家坪“陽光中央公園”以42萬成交價購得一套房產(chǎn)，隨后分三次支付開發(fā)商38萬元。購房時簽訂了認(rèn)購協(xié)議，開發(fā)商也承諾盡快網(wǎng)簽、且于當(dāng)年12月31日交房。

“后來開發(fā)商不但未按期交房，售樓員還經(jīng)常催我繳納剩下的4萬元尾款，尤其在今年5月份以后，瘋狂催繳?！毙芟壬f，因開發(fā)商不守信用，他并未繳納房屋尾款。據(jù)了解，位于南鄭區(qū)周家坪的“陽光中央公園”是漢中市陽光房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司南鄭分公司開發(fā)的房產(chǎn)項目。

然而，開發(fā)商逾期8個多月未交房，熊先生無奈之下于2018年8月到南鄭區(qū)住建局咨詢此事?！白屛覜]想到的是，我買的房子竟然在2017年6月就已被城固縣人民法院查封凍結(jié)，我母親聽到這個消息直接暈倒，送到醫(yī)院才搶救過來。”

與熊先生有同樣遭遇的還有來自南鄭紅廟鎮(zhèn)的李先生。李先生告訴記者，他家住山區(qū)，一家人都在外打工就為攢錢買房，“2018年3月份，我一次性全款支付42.5萬元買的房子也是在2017年6月已被法院查封，但買房時開發(fā)商未作說明?！?/span>

更滑稽的是，購房者黃先生和高女士竟分別以不同的價格購得“陽光中央公園”項目的同一房源?！?018年7月27日，我全款支付43.5萬元買的陽光中央公園3棟505室，后來到住建局登記網(wǎng)簽時，發(fā)現(xiàn)房子已被另一買主高女士以39萬元買下，并走了網(wǎng)簽程序簽訂了商品房購房合同?！秉S先生說。

購房者反映：

15套被法院查封的房屋被售出9套

10月12日，華商報記者來到南鄭區(qū)“陽光中央公園”售樓部，看到售樓部大門緊鎖，記者多次撥打售樓部電話均無人接聽。黃先生介紹，“售樓部今年8月27號就關(guān)門了，當(dāng)初的售樓人員也聯(lián)系不上?！?/span>

隨后，記者從南鄭區(qū)住建局房產(chǎn)交易中心獲悉，2017年6月份，城固縣人民法院查封了“陽光中央公園”15套房產(chǎn)。該中心一負(fù)責(zé)人告訴記者，這15套房被查封后就被凍結(jié)了，無法出售更無法網(wǎng)簽，但開發(fā)商私下與購房者簽訂認(rèn)購協(xié)議，不來網(wǎng)簽他們也不知情，直到后來購房者將問題反映到住建局他們才知道。

黃先生稱，就目前到住建局登記問題的數(shù)據(jù)來看，15套被法院查封的房產(chǎn)中在查封之后仍售出9套。

而南鄭居民郭先生也向記者反映，他以150萬元買的陽光中央公園的商鋪(已支付90萬元)也被查封?！俺枪谭ㄔ河?0月8號在我所購商鋪門外貼出查封通告，但沒過一天通告就被撕掉了?！?/span>

郭先生表示，因為買商鋪之初看到陽光中央公園位置好，而且項目5證齊全，所以就放心的交了錢，但未料到開發(fā)商因為官司，導(dǎo)致其名下房產(chǎn)被查封，現(xiàn)在逾期不能交房，自己的店面也不能如期搬遷。

南鄭區(qū)住建局：

將對開發(fā)商“一房二賣”等問題進行處罰

10月12日，南鄭區(qū)住建局房產(chǎn)管理科一負(fù)責(zé)人表示，開發(fā)商確實存在“一房二賣”和所售部分房屋被法院查封凍結(jié)的問題，初查發(fā)現(xiàn)有兩戶房源屬于一房二賣，相關(guān)情況還在調(diào)查核實。接到業(yè)主投訴后，住建局已聯(lián)合公安等部門成立了協(xié)調(diào)小組處理此事。

該負(fù)責(zé)人還說，陽光中央公園項目主體已完工，目前也已聯(lián)系上開發(fā)商和施工方，將協(xié)調(diào)處理房屋驗收問題。而對于開發(fā)商“一房二賣”等違規(guī)售房問題，住建局將進行相應(yīng)處罰。

12日，記者通過撥打售樓部電話等多方聯(lián)系涉事開發(fā)商但未聯(lián)系上。南鄭區(qū)住建局一負(fù)責(zé)人表示，他們之前也未聯(lián)系上開發(fā)商負(fù)責(zé)人，后來通過警方聯(lián)系上了，現(xiàn)在開發(fā)商安排了一個負(fù)責(zé)人在對接處理此事，“開發(fā)商給住建局解釋說這樣做(違規(guī)售房)是為了把項目做完?！?